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AFFITTI STROZZINI TRA STUDENTI: IL CASO DEL SUBAFFITTO
Spesso non bisogna tutelarsi solo dai padroni di casa, ma sono gli stessi studenti “anziani” che cercano di trarre profitto dal mercato nero: a rimetterci sono gli ultimi arrivati

Giovanna, 24 anni
“Sono scappata da una casa dove mi ‘sfruttavano’!
Solo perché ero l’ultima arrivata pagavo più del doppio di quanto pagavano gli altri…Naturalmente senza contratto! Quando avevo chiesto, non mi avevano nemmeno voluto dire il costo totale dell’appartamento.”

Chiara, 21 anni
“Non ho mai avuto un contratto. Pagavo a fine mese una quota ai miei coinquilini, ma praticamente risultava come se fossi un ospite…Anzi mi dicevano che dal padrone di casa era meglio non farmi proprio vedere.”

Marco 23 anni
“Io il contratto ce l’ho, è a nome mio, ma in realtà vivo con due amici. Quando l’ho firmato mi pare si facesse riferimento al subaffitto, ma io mica faccio lo strozzino con gli altri due inquilini: dividiamo equamente le spese.”


DAL NOSTRO INVIATO FLOW

Ma che cos’è il subaffitto? Questa pratica che sembra illegale ma tutti utilizzano normalmente, alla luce del sole? Alcuni mi dicono che è vietato per legge, altri che in parte è concesso… Ma non posso rimanere con questi dubbi… Non è che per caso sia illegale solo l’affitto strozzino tra studenti in una casa magari in nero e invece sia in regola un’equa divisione delle spese: non posso credere che sia contro la legge avere il contratto intestato a una sola persona e abitare in tre in una casa. Lo fanno tutti…




LA SCHEDA DI PROFESSIONE CITTADINO
Cosa significa vivere in subaffitto?

Subaffittare un immobile significa cederlo, in maniera totale o parziale, a terze persone per farli subentrare come inquilini.
Il subaffitto totale è vietato e può essere un motivo di sfratto con risoluzione per la grave inadempienza svolta da parte dell’inquilino che ha subaffittato.
Il subaffitto parziale invece, consente ad altre persone l’utilizzo di una parte dell’appartamento, mentre l’altra continua ad essere utilizzata dall’inquilino principale. In questo caso, l’inquilino ha l’onere di comunicare al locatore il nominativo della persona del subconduttore, la durata del subaffitto e il numero dei vani subaffittati.
Nella maggioranza dei casi però, nel contratto viene inserita una specifica clausola che vieta espressamente qualsiasi forma di subaffitto. In questo modo, il padrone di casa tutela se stesso da eventuali truffe. Per essere in regola dovreste avere un contratto intestato a tutti gli studenti che dividono l’appartamento.


A cura di Claudia Orecchioni, partecipante al laboratorio formativo permanente "Professione Cittadino" della laurea specialistica in Comunicazione pubblica, sociale e politica- anno accademico 2003-2004